近日，全國工商聯汽車摩托車配件用品業商會常務副會長兼秘書長李寶民先后兩次應邀到廣州派特斯小鎮進行調研。李寶民秘書長對項目定位、商戶經營品質升級、經營思路等提出了建設性意見和建議。同時，針對陳田是全國拆車件重要集散地，雙方決定按照國家《汽車銷售管理辦法》等相關規定，制訂標準，為做好拆車件回收、循環經濟再利用的引導、規范和管理工作。?

在汽配市場管理不斷趨向職業化，全程綜合物流與電子商務手段日益成熟的今天，汽配市場的未來走向正處于驗證階段。

廣州澤鋒投資有限公司致力于新時代汽配主題休閑體驗公園——派特斯小鎮的開發，開創性地欲將其建成全球首屈一指的新時代大型汽車綜合體，是汽配產業新模式的嘗試。

取精華，去糟粕，創新打造小鎮項目

陳田村，作為國內規模大、影響力大的汽配零件集散中心，創造了曾經的輝煌。但在社會高速發展以及汽配市場轉型升級的要求下，陳田村將迎來新一輪的改造升級。派特斯汽配小鎮作為改造升級的執行者，取其陳田村原有的汽配文化的精華部分，摒棄糟粕，從商鋪管理模式、市場環境、經營方案等，創新性地進行大改造，力保打造處一個全新的汽配主題體驗園。

派特斯小鎮，源于英文單詞parts（配件/零件），寓意車迷圣地，車件天堂。選址于廣州經濟發展的下一片熱土白云區的核心部位——北村。依托空港經濟、總部經濟和國際化物流樞紐的全面發展，力爭成為全球領先的臨空產業發展高地，建立一個立足廣州，面向全國，服務粵港澳大灣區，對接全球資源，涵蓋汽車后市場全產業鏈的項目。

派特斯小鎮項目以汽車后市場和汽配件主題文化為核心，涵蓋汽車配件全產業鏈，集交易、物流、展示、培訓、文化、競技、商業、生活配套等多功能于一體，形成一個永不落幕的汽配主題休閑體驗公園。以陳田產業作為延伸，拓寬汽車產業生態鏈，以構建汽配電商供應鏈的生態系統為愿景，以服務客戶共同發展為宗旨，以打造新時代大型汽車綜合體為藍本，將建成為集智能倉儲、SOHO辦公、汽配主題酒店、共享快修、共享試車道、人才公寓、主題公園、文化展館等于一體大型汽車綜合體。

派特斯小鎮積極響應政府“一帶一路”政策，引領效應持續釋放，推動汽車后市場的健康有序發展。以產業集群、自然山水、都市新中心規劃定位分三期組成，三期功能各司其職，緊密聯系相輔相成。

一期開發的北村汽車跨境商貿配件城，總建筑面積是18萬平方米，是以汽車及其配件為主題商業，聯動廣州汽車用品協會和廣州市白云汽車服務協會，用意是把汽車配件產業全面升級，通過建立汽配用品跨境電商商業園、雙創基地等，實現原陳田汽配行業向汽車再制造業的轉型；該區域設置精神堡壘及汽車文化展示街，汽車廣場為多功能區域可以舉辦各種戶外、推廣活動。

二期開發共享快修DIY區域、獨具特色的共享試車道、汽車展覽服務產業等，打造以汽車快修為主，共享快修空間為輔的功能區域，為一期做服務配套。

三期主要以新能源汽車商貿集群、公園式休閑商業街區及汽車主題體驗館為主。打造集新型汽配展覽交易+汽配文化體驗為一體的文化體驗休閑區域，彰顯休閑共享的新汽配文化。三期整體開發面積400000平米，總投資金額40億元。

整合有利資源，發揮最大化優勢

派特斯小鎮項目位于集14號線、2號線交匯處廣州白云區太和鎮，毗鄰廣州白云國際機場，物業公司強勢進駐，項目涵蓋購物、餐飲、娛樂、酒店、居住五大功能，立體化交通網絡，各種優勢得以彰顯。

地理優勢：北村以獨一無二的先天地理優勢,坐擁核心區域，展示窗口之位。充分發揮白云國際機場的交通門戶樞紐作用,大力發展臨港商務、航空運營維護、培訓及商務展覽等產業。派特斯小鎮作為區域核心組成部分,將于周邊片區合作互動實現自然山水、都市產業、時尚商務和生活配套的整體互動,成為白云發展新里程碑。

交通優勢:白云區歷來是廣州交通要道和物流基地,提升和完善交通路網建設將為未來發展助力。當前白云區主干路網形成了“八縱四橫”基礎,隨著未來交通配套的日益完善，地鐵+城際+航空齊頭并進，將為派特斯小鎮提供無限推動力。

整合產業優勢：利用陳田原有商業模式延伸出智能倉儲、SOHO辦公提高商家工作效率與辦公環境，汽配主題酒店，共享快修，共享試車，人才公寓，主題公園，文化展館等先進理念為客戶提供便捷服務，提高客戶回頭率。

規劃優勢：云集國內外頂級設計師規劃設計，以汽配商貿城，汽配主體商務酒店，SOHO辦公，人才公寓和陳田文化展示街區為主要特色功能。汽配商鋪1700個通過垂直中庭，4條垂直車道到達各層商鋪，打造每層都是首層的概念，提升各層的商業價值。

機會優勢：隨著中國經濟發展，地方政府在規范行業發展的同時，對新興產業及相關業態在資金、技術、稅收等方面給予有效的支持。中國汽車銷量已經連續9年蟬聯世界第一，中國的汽車保有量已達到2.5億輛，預計到2020年汽車后市場的交易額度能達到17000億元，汽車后市場發展前景廣闊，一個億萬級的市場已經逐步形成。

誠征項目投資人，攜手共創輝煌

在2019年5月30日，北村派特斯小鎮在陳田外展中心舉行招商發布會。結合前期汽配行業發展困境，當前產業轉型方向和現狀，重點圍繞經營空間拓展和經營環境改造、產業轉型升級三個投資方向進行項目推介，這一發布會引起了在場汽配行家們的投資興趣，更看到了派特斯小鎮的發展前景，當天最終達成簽約超300間商鋪。

在7月31日，負責派特斯項目的廣州市澤鋒投資有限公司與廣州保利商業物業發展有限公司正式簽約。保利物業表示將配備專業的服務團隊，提供安全、便捷、融洽、舒適的物業服務，為派特斯小鎮物業升值保駕護航，為租戶提供優質的營商環境。

北村派特斯小鎮位處粵港大灣區城市群——廣州白云區新商圈核心，配套齊全，享有得天獨厚經商資源與交通優勢，占高速+地鐵+機場立體交通優勢，提供了獨一無二的營商環境。該項目也提供了充足的車位配比，整體規劃超過2000個，充分解決停車難題。與此同時，派特斯小鎮還將全力推進商家落戶北村工作，為入駐商戶不斷推出優惠政策。

項目不僅加大工程施工力度的監督，更責任制落實到人以確保商鋪盡早、盡快交付商家裝修、經營；同時狠抓內部開業籌備節點，確保開業時間與既定時間同步。項目具有先進的運營管理體系，40年商業使用，可持久經營；工商、環保、稅務等全方位服務；幫助入駐的商戶對接政府有關管理部門，提供一站式的服務。

結語：派特斯小鎮項目作為近幾年汽配產業的新嘗試，其得天獨厚的優勢為該項目的實施與推廣助力不少。區域內的北村汽配城也已入駐不少商鋪，相信入駐商戶們也是看到了派特斯小鎮未來的發展前景，目前該項目的招商活動也正在火熱進行中，派特斯也在期待更多投資者的加入，攜手共創輝煌。

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